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侠客岛:当东北人穿不起貂儿 这事老严重了

来源:未知 作者:yezi 人气: 发布时间:2019-04-28
摘要:原标题:[解局]当东北人穿不起貂儿,这事老严重了 前一阵儿,东北鹤岗市传出了1.9万元买套房的消息。 岛叔曾详聊过这波楼市的冰与火之歌,这边有朋友想组团以白菜价抄底,那边就能有人赶着去深圳豪宅大盘排起长队。 混沌中,以房市为表征、而深入于城市甚至

  原标题:[解局]当东北人穿不起貂儿,这事老严重了

  前一阵儿,东北鹤岗市传出了1.9万元买套房的消息。

  岛叔曾详聊过这波楼市的冰与火之歌,这边有朋友想组团以白菜价抄底,那边就能有人赶着去深圳豪宅大盘排起长队。

  混沌中,以房市为表征、而深入于城市甚至区域发展的一系列“分化”正在发生。比如我们这些年都没少见的,省域竞争、抢人大战、“收缩型”城市、区域经济差距扩大。

  如何看待这些新变化,更进一步,南北东西当怎个携手并进?都是很值得唠唠的话题。

侠客岛:当东北人穿不起貂儿 这事老严重了

  收缩

  逆天低的房价,让中学课本上赫赫有名的东北“煤城”鹤岗又一次走红。

  有媒体曝出一组房价图,在鹤岗,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元;某建于今年的新房,三室一厅180平方米,标价仅9万元。

  深受大城市高价房困扰的网友眼馋了半天,等来了当地相关部门的回应,“白菜房价”只是“个别现象”。

  但进入2019年后,鹤岗房价的大幅“腰斩”却也透出个新趋势:以之为代表的部分三四线、五六线城市,正走向楼市熄火。而它们中的大多数,也难逃一个新名词的界定——收缩型城市。

  何谓“收缩”?

  首先是人口的流失。像鹤岗,根据第六次全国人口普查数据,当地从2010年到2017年,常住人口就减少了约5万人。

  而据“收缩城市国际研究网络”的定义,人口减少尚属表象,只有因结构性危机导致的人口流失才是衡量城市是否收缩的标准。

  听起来似乎不好理解,其实“结构性危机”有着很具体的表现,比如不合理的产业结构、资源枯竭以致于缺乏经济支撑等。以鹤岗为例,随着煤炭资源逐渐枯竭,其GDP逐年下滑、人口逐年减少,最严重时,一个月内关闭了10处矿井。

  那在哪“收缩”?

  以重工业为主的辽中南工业基地,这些年就“催生”了多个收缩型中小城市,像是抚顺、鞍山、营口;而除了东北,东部一些城市也没逃过,比如东莞、台州、义乌,就同样面临着因结构性危机收缩的困境。

  有在北京生活了七年的台州朋友给岛叔说,当然恋家,但并不想回家乡工作,“和当地的产业结构有很大关系,我学新闻,台州没有适合的媒体机构;喜欢美食,可旧工厂数量远胜于小吃街。”回去干啥?

  一直以来,我们都习惯了“城市必须增长”的理念——这是高速前进的城镇化“上半场”给人的惯性,毕竟,这些年来大、中、小城市人口都在增加。

  但别忘了,“下半场”也注定尾随到来。人口逐渐流出,居民向就业机会更多、收入更高的大城市迁徙,如今是人们必得习惯的新型城市节奏之一。

侠客岛:当东北人穿不起貂儿 这事老严重了

  扩大

  作为一个北方城市,鹤岗房价一落千丈在引起人们对“收缩型城市”一声叹息的同时,也勾起了又一个热点现象:中国区域经济走势的分化,正从传统的“东西差距”变为“南北差距”,而且,裂隙还越开越大。

  这点从城市的“实感”也可感应一二。

  这边厢,前几天有齐齐哈尔的朋友在聊天中谈及,以前的街景中少不了貂皮大衣来凑上一番热闹;最近五六年,即便商场疯狂打折,买的人也少了,“大家手头似乎都没啥钱了”——言语间带点儿摊手无奈的意味。

  那边呢,不少南方省(区、市)新兴产业、智能科技正当其时,像是曾被贴上“低端、廉价”标签的加工贸易产品,经广东省颇具力度的一通“加工转型”,如今可凭“高科技、高品质”的新形象进入全球市场;而重庆则通过大力实施创新驱动发展战略行动计划,吸引了包括阿里、腾讯、百度、华为等等科技“大佬”到当地布局。

责任编辑:yezi