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4年买11套房只花4万澳元 揭秘澳洲小伙买房神技

来源:海外网 作者:candy 人气: 发布时间:2016-12-14
摘要:在一般人的印象中, 如果一个人有很多套房子, 那么这个人不是富二代就是土豪! 在澳洲,就有那么一个华裔小哥Andrew Hew。 Andrew Hew和妻子Ai Vu以及两个儿子Oliver和Oscar 他在澳洲的第11套房产,明年1月就要建好了! 等建好之后,他就能成为悉尼人数屈指

在一般人的印象中,

如果一个人有很多套房子,

那么这个人不是富二代就是土豪!

在澳洲,就有那么一个华裔小哥Andrew Hew。

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Andrew Hew和妻子Ai Vu以及两个儿子Oliver和Oscar

他在澳洲的第11套房产,明年1月就要建好了!等建好之后,他就能成为悉尼人数屈指可数的“房产10+ 俱乐部”成员之一。

但出人意料的是,他不是什么土豪,也不是什么富二代,他只是个收入一般的IT程序猿。

一个收入只是工薪阶层水平的程序猿能买下11套房子?相信大家不得不对此表示怀疑。

但人家小哥就是有自己的购房策略:

只在能以低于市场价格成交的地区买房,并且用租金抵销大部分房贷。

 

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这也就意味着这些房子大多都是在偏远的郊区或是多数购房者不愿意投资的区域。

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Hew位于Kingswood的联排屋

他说,大部分买家投资房产经常犯的一个错误就是他们只在自己想住的地方买房子。这限制了他们赚钱的潜力,因为能大幅升值的房子不一定就在附近,甚至可能不在同一个州。

凭借这样的购房策略,小哥购买的房产遍布澳洲各地,横跨西悉尼、Central Coast、新州偏远地区和昆士兰。

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Hew在Port Macquarie也拥有一处房产

“这样买房实际上每次都增加了我的收入,这样银行就会一直给我贷款。”小哥表示,房产的升值潜力是房产投资的最重要因素之一。升值的部分能让你去贷款买更多的房子,而不必先存首付,有人也称其为“杠杆效应”。

“基本上我所有的房子都利用了杠杆效应,除了2012年买的第一栋房子”,为了买这栋房子,小哥从妻子的亲戚那里借到了一小笔钱。

更让人难以置信的是,小哥为了不让感性影响自己的决定,居然在买房之前都不去看看要买的房子具体长啥样!

 

在这种情况下,你猜小哥买下这11套房一共花了多少钱?才四五万澳元现金(1澳元约合5.1元人民币)!而且大部分还是印花税!

不过,小哥的购房策略之所以如此成功,归根结底还是得益于他时刻密切关注市场的变化,听取买方中介和其他房产专家的建议。“我的方法并没有多复杂,如果努力工作再节省一点,任何人都能做到。”

厉害了word哥,四两拨千斤!你这投资杠杆用得可真是神技非凡!但同时想说澳洲现在的房地产市场也被一些经济学家警告为高度过热,你要随时警惕房价下降啊!

除了这位华裔小哥,还有很多投资达人,他们各有各的买房技巧。近几年就有不少投资者将目光对准那些年久失修的破房或垃圾房,这些房子虽然一开始不能入住,但是大多数都在比较好的地段,只要一经翻修,身价立马上涨许多!(文章来源:澳洲网)

责任编辑:candy