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创造城市中心 绿地为成都配置世界级资源

来源:未知 作者:empwang 人气: 发布时间:2013-10-31
摘要:10月,在绿地最需要证明2013年一系列战略大手笔的成果之时,绿地给了市场和自己一个最有分量的答卷。日前,绿地发布公告,绿地集团今年前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元,其中房地产预销售收入、预销售面积双双破千(分别突破1000亿元及1000万平方米),

  

    10月,在绿地最需要证明2013年一系列战略大手笔的成果之时,绿地给了市场和自己一个最有分量的答卷。日前,绿地发布公告,绿地集团今年前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元,其中房地产预销售收入、预销售面积双双“破千”(分别突破1000亿元及1000万平方米),较上年同期分别增长40%和30%,在全国地产行业中双双位居第二。

    2013年,绿地无疑已经适应了“世界绿地”的身份并不断进取。7月,世界500强企业名单正式发布,绿地集团以排名359位、上升124位再次入围评选;8月,绿地集团香港公司又成功借壳上市登陆香港资本市场;10月,绿地集团与美国森林城公司签署成立合资公司,正式在纽约启动大西洋广场项目的修建工程,将其纳入绿地海外扩张版图之中。三步齐迈,绿地正征服着自己的世界版图。

    显然,前三季度的业绩不仅是绿地2013年的奋斗成果,更意味着在20年的搏击成长中绿地在身份上已经完成从上海绿地到中国绿地再到世界绿地的转变,一个与世界高度和版图匹配的城市运营商正在成熟并自信迈出坦途。

    而成都绿地中心便是这个“世界级城市运营商”运营世界与城市的重要一环。作为绿地所建的22幢超高层城市地标建筑之一,成都绿地中心凭借着468米的身高跻身世界建筑高度前十之列,让成都拥有了真正代表城市高度和精神的建筑地标。就在近日,成都绿地中心再传重磅消息,伊藤洋华堂全球顶级新概念旗舰店即将落户其中。据了解,伊藤旗舰店营业面积将是超大体量,是无论是规格、规模、规划、均能比肩日本东京伊藤洋华堂。

    业界指出,当绿地以世界级城市运营商的新身份,去与另一个世界500强企业——伊藤洋华堂进行碰撞之时,所引发的不仅是城市价值的提升,更将带来城市中心的转移。这样的碰撞,足以令城市身份和格局同时发生改变。

 

成都绿地中心效果图

    造城的力量,绿地所至皆是中心

    一个时代的结束是另一个时代的开始。对绿地而言,当绿地用20年完成从2000万注册资金起步到资产规模、年业务经营收入双双突破2000亿时,也意味着另一个起点的到来。当然,同时开启的还将会有一个全新的身份与姿态——“世界的绿地”。

    而堪与规模与身份相提并论的,则是绿地对城市价值的挖掘与重塑。仔细观察不难发展,绿地历经20年所到的70余座城市,无论是项目或城市,其所到之处皆是中心。如在成都,绿地锦天府、绿地之窗、绿地国际花都、绿地国际城,无不是各个区域的中心,而成都亦为整个中国经济第四级的中心,其他如上海、北京等莫不如此。如果说对城市的选择是绿地具有战略性的眼光使然,那么绿地项目对区域中心的树立则是绿地项目影响力的真实体现。也正是在这种中心影响力下,确保了绿地对城市价值的作用和贡献,尤其是绿地中心对天际线和城市精神的影响。

    纵观人类城市文明的发展史,不同城市在不同历史时期都有一个与之对应的文明载体,迪拜塔、纽约帝国大厦、巴黎埃菲尔铁塔、台北101大厦……它们用最直接的方式诠释着各个时期城市的经典文化。而从2005年南京绿地紫峰大厦的开建,到如今22栋“绿地中心”在全国争相矗立。绿地以超高层为企业名片,以城市综合体为企业根基的发展模式,不但成就了一座座名城的创立,且已演变为集团最具价值的核心竞争力。

    正如业界所给予的评论,“绿地在哪里,城市的中心就将跟着去了哪里。”由绿地所缔造的“超高层+城市综合体”,就像一个充满巨大引力的磁核,凭借多元丰富的业态:从商业、政治、居住、办公,到休闲、饮食、购物、旅游等,吸引着整个城市内居民的迁徙步伐,并向项目所处的新城市核心无限靠拢。

    将目光重归于成都。我们可以看到,在上述的“绿地定理”下,一个新的城市中心正随着绿地中心468的建立而悄然诞生。就在成都绿地中心所落足的东部新城之中,众多的一线品牌开发商项目,正围绕着绿地中心拔地而起。而密集的开发规模揭示出这里已完全具备了形成一个甚至多个城市级商业中心的资源。一旦项目落成,必将晋级成为成都最具标志性和辐射力的商业商务核心区和城市地标,承载起对城市的价值、文化、生活等各个层面的积极作用。

    世界的侧目,源自于世界级的碰撞

    若是一个普通商场主力店的入驻,可能并不值得特别关注,但若这二者同时以世界500强的身份进行匹配再加上一个具备成为城市中心潜质的地段,这种“化学反应”的威力足以令行业震动。而此次这个伊藤顶级新概念旗舰店入驻成都绿地中心无疑具备这样的效果。

    无论是绿地选择伊藤,或是伊藤选择绿地,但同是世界级的资源,如果不是二者对彼此和区域有着一致的任何和判断,也必然不会做出一致的选择。

    正如业内人士所指出,如今的绿地早已不再局限于国内的市场。从今年二季度,绿地韩国旅游健康城项目首批产品启动销售开始;7月,绿地与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团合作,将巴塞罗那、马德里的2家酒店收入囊中;8月,绿地集团又宣布通过全资子公司认购盛高置地有限公司,标志着绿地集团成功登陆香港资本市场。至此,加上此前先后进驻的澳大利亚悉尼、德国法兰克福、美国纽约、洛杉矶等地,绿地集团在海外市场已成功进驻四大洲六个国家八座城市,而完成如此规模的布局仅仅只用了一年时间。

    在伴随着上述海外战略全面启动的同时,绿地集团正在向世界发起着冲刺。就在今年的世界500强企业榜单中,绿地集团再次入围,位列第359位。不仅排名相较去年上升了124位,其进位增速更位列全球第三、中国第一,成为了名符其实的跨国世界500强企业、站立于行业全球化城市经营领跑者高度的中国企业。

    而伊藤的入驻,则意味着将是一次对整个东部新城的价值擢升。据资料显示,作为世界500强企业,伊藤洋华堂早已做到日本最大及世界第五大零售企业的规模。自1997年进入成都以来,如今的伊藤在成都已经设有春熙、双楠、锦华、建设路等多家分店,不仅成功运营,更达到了“一年接待三千万顾客”的规模,为周边的楼盘带来大幅升值。而据了解,此次入住绿地中心的新伊藤店营业面积将是超大体量,是日本东京伊藤洋华堂外,世界第二大伊藤卖场,对片区影响不言而喻。

    当我们将绿地与伊藤两者的结合细细品味之后,不难发现,绿地在为成都这座城市献上城市地标,带来世界级城市中心的同时;它还会在随后的建设中,为这座城市一并奉上世界级的城市资源。当这三者最终相碰撞之时,也就意味着整个片区内项目的购买价值,从买“未来”进入到了买“现在”。

    繁华再升级,绿地中心鼎力成都新中心形成

    一年之余,载誉无数。豪不夸张的说,在绿地中心亮相东村之前,成都此前几年对片区所投入的目光甚至不及绿地中心入驻后的一年。

    “每座城市都需要带领其步入国际化的都市综合体。”建筑大师勒·柯布西耶曾对城市综合体的存在价值下过如此定义。而这对于正处在向国际化城市大步迈进中的成都,也需要这样的城市地标。

    就在去年所发布的《成都市国际化城市建设行动纲要》中,推进现代化和国际化被作为重要条款写入其中;今年,《财富》论坛和华商大会两大国际盛会又齐聚蓉城,标志着成都国际化之路正在步入快车道。有业内专家如此评价,“成都正按照自身的规划,稳步实现国际化城市进程。但目前来看,这座城市始终欠缺一座足以比肩世界的城市级地标,以及由地标所起到的资源吸纳作用。”

    而成都绿地中心的诞生,恰恰成为补满这一缺失的关键环节。项目所坐落的城东片区,过去曾一度只是一片荒芜的丘陵。而绿地中心的到来,旋即就以468米的超高地标吸引了众多关注的目光;紧接着又以区域龙头的身份拉动了整个片区的价值擢升,由此吸引了众多一线品牌房企的先后入驻,多个已经建成或正在建设的项目展开了同台竞技,为这里发展注入了大量新鲜血液与动力。

    根据房产机构的数据,截止今年前三季度,绿地468公馆从首批次开盘起,“十次开盘、十次完美售罄”,累计销售房源共2000余套,销售金额超过18亿元。一举拿下了成都主城区成交面积第一、销售金额第一、成交套数第一的“三连冠”,更站在了成都楼市实力与口碑的最前沿位置。而这样的优秀成绩,正是来源于市场对绿地中心的信心和对区域的预期。

    主流观点指出,一个世界级的城市运营商,一个世界500强伊藤,一个正在崛起为城市中心的东村,即便是将三者具备其中之一,对城市格局改变的推动都不可小觑。而如今这三者正互相结合借力,三个世界级资源的足以让城东城市中心的暗藏力量迸发。假以时日,中心必成。(新华网四川房产 吴晨熹)

 

 

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